卓卫东打算让易安国买走一千五百套房子,剩下的他自己卖,开盘价定在8300元每平方米。
这个开盘价已经相当高了,毕竟是小户型的房子,周围的均价才七千元不到。
但是如果一次性卖给了易安国一千五百套,卓卫东就没有什么压力了,慢慢的卖就可以了,按照这个趋势,房价是绝对要继续上涨的。
一千五百套房子,总价大概六亿元,首付三成加上税费,手续费,大概是两亿一千万左右。
但是因为公开售价是8600元每平方米,抵押给银行贷款是按照8600元每平方米的总价的七成贷款,所以实际上正好抵消了,不需要再付首付了。
认真的计算起来,可能开发商还要倒给一点钱出来,一套房子大概一两千块钱的样子。
所有购房款全部走银行贷款了,只是月供还款会多出来很多,相当于整套房子,都是按6000元每平方米贷款买的,首付真正的是零首付了。
这样操作的话,那自己也就没必要将那1600套房子进行二次抵押贷款了。
自己只要出税费和手续费,总共大概也就3000万足够了,这点钱他完全能够拿出来了,股票账户上,上次已经清仓了,有两亿一千万元的资金。
抽出了3000万后,还有1.8亿,差不多也够用了,到明年七月中旬,国酒股份还有两次大的行情,可以赚上不少。
对了,欠开发商的9000万元,说不得就只能再延期一年了。
卓卫东也没有办法,只能答应易安国的条件了,否则还能怎么办呢!
不过经过这样的操作之后,房租就很难再抵消房贷了,每月都要往里面贴补一些钱才行。
但这个问题也不大,反正易安国现在也不是以前那个时候了,还是有些底气的。
毕竟股市帐户上有着将近2亿元,还需要担心拿不出钱来贴补吗?
实在是不行了,还可以卖房子,随便卖出去几套房子,也能赚不少钱啊!
所以易安国根本就不担心这个问题,只要房子完成了所有的手续,那就只有等着赚钱的份了。
开盘8600元每平方米,自然是不会有多少人问津的局面了,但是开发商也不得不这样做了,否则一千五百套房怎么卖出去,怎么通过银行的评估?
();() 就算卓卫东手段通天,背景很强大,但需要做样子的时候,还是需要做做样子的。
总不能你公开的售价7000元一平方米,你跑到我这里来贷款,却说是8600元钱一平方米吧,那不是摆明了说银行眼瞎了吗?
现在正在装修,等到可以正常入住的程度,最少也要四個月时间,每月月供大概335万元,共计需要1340万元,这笔钱由开发商支付,管理费免收三年。
整个事情全部搞定后,易安国忍不住的长吐了一口气,又一次见识到了卓卫东的办事能力和背景,令人不服都不行啊!
事情办得比想象中都还要顺利,因为易安国名下有1570套房产,两间200平米的商铺,一间1350平方米的商铺,这些就是他财力的最好证明。
加上从蓝色海岸二期到现在,已经有一年多的时间了,易安国都能够按期还款,积累了非常好的信用。
还有一点很关键,易安国的银行托管账户上,有一笔2亿多元的巨款,这也是银行敢放心贷款的一个原因。
即便是如此,易安国也感觉买房真的是件很累的事情,1500套房啊,文件都堆成山,签字签到手软。
以后再也不这样买房了,太辛苦了。
卓卫东在从银行那里知道这个消息的时候,都感到非常的震惊,他搞不懂易安国,什么时候居然积累了这么一大笔巨款。
请关闭浏览器阅读模式后查看本章节,否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。
传闻,从木叶建村之初,就有这样一家料理店。从凌晨开始营业,直到天亮之时关门。香味弥漫在小小的空间之中,令人沉醉。人们称呼这里为,七味居。...
公告本文将于9月22日入v,感谢各位爱妃们的支持么么哒3你站在这别动,我去买几个橘子。姜浅作为一个合格的任务者,每天最担心的只有几件事渣渣承受能力太弱了挂了渣渣承受能力太弱了疯了渣渣...
这个女孩的名字叫做许清如,是他的青梅竹马,出身书香门第,颜值顶尖,容貌清丽无双,气质典雅不凡,她的梦想是成为大文学家,大艺术家。他曾经深深地暗恋过她,却从未奢望跟她在一起。某一天,意外发生了,他和她永远在一起了他穿越到了平行世界,变成了她。这个平行世界的近代史已经面目全非,原本那些本该出现的文学家艺术家并没有出现。绑定了文艺之门系统的她,可以使用文艺值,通过系统加点,提升一切跟文艺相关的技能,除此之外,似乎还有其他妙用。而获取大量文艺值的最佳方法,则是写出感人至深刻骨铭心发人深省的悲剧故事于是,她的读者们纷纷感叹原来,真的有这样的人,仅仅默念她的名字,都可以感到满溢的治愈人心。...
(日更一万)杨青叶穿越了,成为筑基仙族杨氏的一个双灵根修士。他开启丹道空间,无代价学习炼制丹药,炼制筑基丹结金丹带领杨氏仙族成为最强仙族!各位书友要是觉得丹道仙族还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!...
宣统二年,精武门创立,广收门徒。杨林无拳无勇,面对列强入侵,清帮横行,他只想,活下去...
小柚子从小被九个师傅娇养长大。一朝下山,为的是拯救破碎的家庭。本以为困难重重。却不想,哥哥们宠爱,妈妈疼爱,就连植物人爸爸也苏醒了。她被家人宠上了天!参加综艺后,软萌可爱的小柚子成了名副其实的国民团宠!各位书友要是觉得团宠妹妹在综艺爆火了还不错的话请不要忘记向您QQ群和微博里的朋友推荐哦!团宠妹妹在综艺爆火了...