在顶楼参观了一圈,大家最后又走进许建强的总裁办公室里,萧良站在宽大的玻璃窗前,看着东洲城区遍布低矮的建筑群。
仅有几栋建筑鹤立鸡群般耸立起来,实际也只有四五十米高。
萧良这一刻更清晰的感受到东洲城区在九十年代发展是何等的滞后。
萧良坐到触感柔软的真皮沙发上,从许建强秘书周华手里,接过加冰块的可乐,跟许建强说道:
“现在银根收这么紧,未来年都不大可能看到政策转向。
泛华建设如果说想要做一年赚几千万、几亿的大项目,我是没能力出什么主意了。
如果许总不介意更充分利用手头的团队资源,又不需动用太多资金的情况下,一年赚百万,我倒是还能帮着瞎出出主意的。”
“哦,”
许建强笑着说道,“我这个月一直想找机会请你到新华通来坐一坐,就想着有洗耳恭听的机会啊……”
新华通大厦要是最终能成功做下来,物业销售一空,整个项目的盈利预计有两三千万。
在这个年代,这已经是相当夸张的利润了。
不过,这么高的利润,从开发建设到最终消化、彻底兑现,也不是两三年能完成的;可能需要五六年,甚至楼市行情不理想,周期会更长。
而消化周期越长,沉淀下去的运营、财务成本越高,利润越低。
情况比较乐观的话,平摊下来,泛华在新华通大厦这个项目里,每年可能也就三四百万的利润。
许建强怎么可能觉得一年赚百万是个小数字?
萧良说道:
“东洲城区发展要比锡江、省城滞后一些,但也在快速发展。
现在就有不少城区的国营企业,因为城市发展的需要,将陆续要迁往开发区去发展,老的厂区势必就要空置下来。
而与此同时,相比较锡江、省城秣陵,东洲城市发展还缺乏各类如小商品、五金电器、建材、家装等综合、分类专业市场以及供市民休闲娱乐需求集中得到释放的大型娱乐文化及餐饮场所。
东洲城区的商业形势,整体上说来,相比较一二线城市还是滞后太多了。
我觉得在银根没有放松之前,许总也许比较难拿到大额的贷款,但手里有一支成熟的招商运营团队,可以从这些方面多考虑考虑……”
“改造,而非拆除重建?”
许建强眼睛一亮,问道。
锡江市先是城区一些繁华的路段,自发形成小商品贸易聚集区,占道经营对环境及附近的居民影响很大。
锡江市政府出面招商引资,这两年在紫江路建成综合批发市场,引导商户退路进室,效果很好。
以泛华此时的资金状况,拿地建造一座全新的综合批发市场不现实,但很多人还没有意识到,挑选合适的老厂区进行改造,是最快速度、最小代价,介入这个领域的方便之门。
萧良点点头,跟许建强详细说道:“拆除后拿地重建商业项目是利润更可观,档次也更高一些,但是动用的资金规模大不说,建设开发周期动辄就要两三年,算上招商、物业销售,消化周期就很难预估了。
倘若在主城区边缘拿到合适的空置厂区,进行商业化改造,除了能有效控制资金投入、建设消化周期短之外,也能最快速度的让许总的招商运营团队充分发挥所长!
请关闭浏览器阅读模式后查看本章节,否则将出现无法翻页或章节内容丢失等现象。
天地间凶神当道,恶人纵横,杀人放火成仙佛,恶贯满盈坐朝堂!我要为群仙立法,为众生设狱,厘清善恶,各有所报,各有归处!...
东南医学协会最年轻的天才会长,因神秘遗传病被迫离任,阴差阳错成为云芝堂坐诊医生,他靠着一手精湛医术再次崛起,不但收获美女芳心,还让中医在国际上的地位一跃千里,被世界上众多医学专家奉为医学界第一人...
[全文免费+甜宠爽文]寂歌穿进了三千小位面,为收集气运而兢兢业业的完成女配心愿。然而,她一心搞事业,却总有人想拉她谈恋爱西幻位面里,温柔纯洁的公主慢条斯理的替她扣上铐链,眸光偏执你还想往哪里逃?被逮住的寂歌往你心里???星际位面里,俘虏撕下伪装,帝国的晨曦展露真容,美少年无辜弯眼姐姐对眼前看到的这一切满意吗?落进圈套的寂歌他喵的扮猪吃老虎真是太歹毒了!现代位面里,少年偶像抓住她的手腕,咬唇质问你明明说好喜欢我的。被抱得喘不过气来的寂歌你能不能先放开我再说QAQ笑里藏刀小恶魔VS步步为营白切黑无逻辑甜爽文,剧情有糖有刀,双C1V1,具体排雷请看第一章...
她是龙国最美的女子,身份尊贵,权势滔天。却也是都城上下背地里人人唾弃的对象。没有灵根,是温沅心中最大的痛。她看似拥有一切,实则一无所有。而他是修行千年的狐妖,只差一步便可得道成仙,却一次次败在她的手上。人妖不得相恋,这是天道法则,你们难道想推翻天道?无知小儿实在可笑。她曾数次死在天雷下,这一次,他发誓不再让悲剧重演,这天道便是逆了又如何?若这一世仍无法相守,那便立下誓言,你我来世相见亦不忘却此生。...
发现自己穿越到史前,祁苏是很无奈的煮肉连盐都不放的原始社会,简直贫瘠得让人迎风流泪。算了,哭没用,得肝有植物系异能,就算在原始,他也能过得风生水起终于,荒凉原始被建设成了悠然见南山的归隐田园,祁...
请抽取你的棋子恭喜抽到f级人类血棋,当前拥有数量33,是否合成合成完毕,获得e级人类血棋,羁绊效果已增强这是一个灵气复苏血脉为尊的世界加入收藏后,使用一张推荐票,可以抽取你的棋子,是...