伍棱冰到底是在物业公司待过几年，对许多地产及物业公司的背景和内幕，多少也了解一些。
见那个平头男一脸阴鸷狠戾，凶神恶煞，又听他自报家门，说是公司的人，急忙用摇控器帮两辆面包车升了杆。
在现实中，有些地产公司会豢养一批特殊人员，这些人明面上是公司的职员，但他们主要的工作，就是帮公司处理一些“疑难杂症”
。
而刚刚驶进郡豪花园的两辆面包车上的人员，正是鹭晶地产长期豢养的一批“马仔”
。
鹭晶地产与紫骋物业又同属鹭晶集团，两者齿唇相依，属于利益共同体，算是统一战线中不同战壕的战友。
紫骋物业有事情，鹭晶地产当然不能袖手旁观。
物业办公室里，叶琛正铿锵有力，掷地有声地说道：
“我叫叶琛，是上个月初刚入的职。”
“我是一名211大学毕业的本科生，毕业于省城的福临大学，你们当中要是谁有兴趣的话，可以私下里去查一查的我底细。”
“我是物业公司通过正规的招聘渠道，聘请我到我们这个小区任职的。
你们没有听错，也没有看错，我就是一名大学生，而且担任的就是保安这一岗位。”
此话一出，众业主不由面面相觑，一个个瞠目结舌，就连陈队和四个女楼管也目瞪口呆。
见第一招已见效，叶琛立即趁热打铁，乘胜追击：
“这个就是我们小区物业有别于其他小区的地方之一，因为我们小区所招的每一名保安人员，都要求必须是高素质人员。”
“至于那些所有保安加起来，牙齿还不及我一个人多的小区，那就另当别论了。”
现实中，确实有许多物业公司，为了节约成本，招聘的保安都是爷爷级的。
这种“重量级”
的保安人员，不论年纪、文化、身体素质、岗位职责意识及应对能力，都面临着一个很大的问题。
不说消防和保护业主的安全，单是登记车辆的车牌，有些年纪大的保安都应付不来，更别说遇到一些突发状况，能指望他们会帮上什么忙了。
叶琛接着说道：
“刚才你们当中有人说到了小区的车库问题，那我也借此机会说两句。”
“所有小区车库的归属权问题，无非就两种，要么归属于开发商所有，要么归属于全体业主共有。”
“但有一点你们必须要知道，不论车库的归属权是属于谁，都不可能会免费提供业主使用。”
“车库产权归开发商的，这就很好理解了，开发商有权对车库进行租赁或是出售，前提是不纳入业主的公摊中。”
“而郡豪花园的地下车库，是属于发开商的，这一点是毋庸置疑的，这在你们的购房合同中都是有文字体现的。”
现场出奇的安静，一个个就像小学生正在听一名德高望重的老师讲课一般，都听得格外专注，认真。
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