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第25章 投资篇如何成为一名投资家（第3页）

周老师的课程里面专门有一节课，三天三夜就教你怎么创业，教你如何构建企业的五大系统，

因为s型企业和b上线企业最大的区别就是系统的不同，s型的企业没有系统。

老板就是系统，完全靠老板，而b下线的企业之所以能够自动化，因为它有系统，财商的五大系统，让你的企业自动化运营。

我们未来可以给大家剖析一下，简单讲一讲，那这是第一个资产，第二资产是什么？

第二个资产就是不动产，也就是房地产，商铺啊，住宅啊，写字楼啊，公寓啊啊，然后厂厂房啊，都属于第二种资产，叫做不动产。

第三种资产，有价证券，股票啊，基金啊，债券啊，国债啊，保险啊，都属于这种资产。

第四种资产，专利权，着作权，比如说迈克杰克逊已经死了，但是他的唱片只在卖，他的后代就有收入，比如说兴企已经不工作了，但是书只要在卖，他就有收入。

然后第五种资产，可以保值流通升值的物品，如黄金啊，古玩啊，置画呀，我们第一次啊，将全世界的资产分的如此清晰。

你们真的要把这五大资产记下来，我们再来复习一下，第一个可以自动化运营，并且为你带来正向现金流的企业。

如果你今天有家公司不能自动化运营，没有正向现金流，不好意思不叫资产，一定要跟周老师学习财商，

教你如何构建五大系统，让你的企业变成资产，你才拥有这种收入。

第二项资产就做不动产，你一定要学会房地产投资，你不学会房地产投资，你真的一辈子不会成功，不管在哪里啊。

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虽然很多人说周老师啊，房价啊，未来国家会管控，再管控，再管控它也是房产。

就算管控零八年金融危机啊，房价包括这个美国的房价跌的一塌糊涂，

但是今天你再看美国的房价已经远零七年最高水平啊，然后当年的九七金融风暴，然后整个东南亚的房产受到波及。

但是今天特别是香港的房价已经远九六年最高水平，所以房地产它有涨幅，有涨有跌，很正常。

就中国的房价只涨不跌就不正常，国家调控是应该的，但是它有涨的有跌有跌，就一会涨，

因为人越来越多，房子越来越紧俏，周老师今天在深圳演讲，刚好我讲讲这个酒店，就是我第一套房子啊。

然后呢，周老师第一套房子就买在这儿，然后我就问了一下，我的房子也买了好几年了，我买的时候呢，我记得这个一平米是将近1万块钱左右。

然后今天已经讲到涨到了四万七一个平米啊，然后周老师当年那个房子1oo多万啊，现在已经涨到了将近4oo万，就是翻了四倍啊。

然后如果说当年的钱放在手上，可能今天贬值率的已经已经不像话，

但是今天买了房子，而且周老师买了这个房子以后，还自己租出去了，租给别人每个月还能收租金，租金都有将近四个点的回报。

所以，房产其实不是消费品，你买了房子以后，你只是把钱变成了房子。

租给别人，每个月还能收租金，租金都有将近四个点的回报啊，

所以房产其实不是消费品，你买了房子以后，你只是把钱变成了房子，你可以住，你可以用，你还可以随时变现，

还可以租出去，帮你钱生钱，所以房产投资大家是一定要做的，很多人说老师我不会，一定要学，一定要学，

你不是说哪里的房子都能赚钱的，也不是说就是随便几只眼睛买房就是赚钱，那个时代已经过去了，一定要学会如何投资啊。

在周老师的课程现场，周老师会专门给大家讲到投资房产这块啊，如何投资房产，如何让你投资房产直赚不赔，这些所有的东西都是有法门的，不是给大家开玩笑的。

就像，索罗斯啊，这些资本大鳄啊，巴菲特投资，为什么你买股票亏钱，在家买股票赚钱，那肯定是有法门的。

凡是会就很简单，不会就很难，学过就会，没学过就不会，之所以你投房产赚不到钱，因为你压根就没有学过。

所以真的真的要学习，然后第三个资产叫做有价证券，股票、基金、债券，这些资产呢，也要配置啊，每种资产都要配置，其实周老师讲财富自由，

不是说让你真的就是拥有一家公司，被动度过5万了啊，我一个月花不了，我就退休了，不是这样子的，你们知道吗？

我们在投资界有一句话叫做永远不要把所有的集能都放到一个篮子里，但是我们很多人都犯这种错误。

我有一个学生是一个企业家开工放开的。

几年最疯狂的时候，一年也能做一两个亿的营业额，然后一两个亿的营业额，赚的钱全部在买机器设备。

到现在为止十几年所有的钱全投到工厂上，连房子都是租的，然后现在工厂被取缔了，因为那个行业被淘汰了，

他几个亿的工厂，机器设备都是烂铜废铁，一夜回到解放前，这是一个典型的例子，我相信听完这个案例以后，

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