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第72章 被吃大户的程亚楠（第4页）

“在回答这个问题之前，我先问你一个问题，想必你也学过市场营销的课程，那你认为高档房产的构成要素是什么？”

李焕看着眉头紧锁的程亚楠别有一番风味，此刻的程亚楠已经顾不上介意李焕的目光，而是陷入了沉思。

“高档房构成的几大要素，地段稀缺性、特色的建筑外观、气派舒适的空间、景观资源丰富、卓超的物业管理和升值潜力。”

程亚楠沉思许久后对着李焕回答道。

不过抬头看到李焕直瞪瞪的盯着自己，程亚楠刚刚对李焕升起的一点好感顿时消失不见，不过眼下不是翻脸的时候，程亚楠只能任由李焕放肆的盯着自己。

“那你觉得月湖小区有几样？”

李焕接着又问道。

“古城墙、护城湖、月湖公园，景观资源丰富，地段稀缺，限于楼高的要求，月牙楼的楼盘多为四层建筑，多复式套型，单层也是大户型，全部都是一百八以上的大户型，房屋结构气派舒适，月湖小区最起码占了三样。”

程亚楠想了想后回答。

“你还忘记说了一点，月湖小区不远处就是江州大学城，紧邻各大高校，这份人文气息可不是花钱就能买的。”

李焕接着补充道。

程亚楠闻言不禁点头附和。

“我让人收集了一下江州城内在售的全部楼盘，和月湖小区有参考性有两个，一个是城内青牛区的高档青年公寓，另一个是东北方向新江区的江水湾。

青牛区内的青年公寓是传统的主城区高地价区，融入了主城区的生活环境，售价在七千左右。

至于新江区的江水湾，虽然偏离主城区的范围，但是生活配套实施齐全，售价多在五千到六千之间。

所以按道理来说，月湖小区就的销售不应该会这么凄惨，虽然销售人员要接一定的锅，可关键的点并不在他们身上。”

蒋宏和王汉明这近一个月可不是白跑的，正是有了他们两个人的风吹日晒，这才能让李焕可以在这里对着程亚楠一顿输出。

“那关键点在谁身上？”

程亚楠一听这话感觉追问道。

“到点了，我得回去睡午觉了。”

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