即使是安溪这样糟烂的市场,同样也不缺乏竞争。
上午十点,钱晓天跟倪总一行三人汇合,雄赳赳气昂昂地去参加土地拍卖会去了。
今天七家公司竞拍,相互死咬着加价,卓信从85万每亩的起拍价,一路死咬着华道置业,最终追涨到17o万每亩才拿到手,楼面地价接近一千,溢价率接近百分之百。
安溪前两年拍出的土地最高楼面地价才不到七百元,这块地成了安溪县最新的地王,远远出了投策方案里建议的12o万的最高举牌价!
看来,有了上回痛失江东e地块的教训,这回倪伟宏是铁了心要拿下这块地!
在这么差的县城,以如此高的价格拿了地!
消息传回公司,雨燕马上把提前准备好的庆贺单图和配文到了微信朋友圈,全公司上下一片欢呼!
但一问地价,着实让所有人都惊掉了下巴!
待下午钱晓天回到公司,原投拓部的成员聚拢到投拓部办公室里,七嘴八舌地表着自己的担忧。
雨燕道:“这么高的地价,卖四千多的均价,哪儿还有利润?只有进一步提高品质,最大化提升产品溢价。”
丁一岚也附和:“就是啊,再提高品质,那单方建安成本至少还要增加一到两百,这个项目怎么做啊?”
倒是钱晓天一副淡定的表情道:“我们既然做了高品质的产品,那就溢价销售,但高出多少,还得是你做营销的来提,是吧?”
钱晓天看向雨燕。
雨燕道:“这个还要系统算账,批次必须结合团购低开高走,等打开了市场销路再溢价也不迟!”
大家一致点头认同。
雨燕又问:“哎,安溪项目你们都要去吧?”
一岚收拾着桌上的文件,抬头回答:“我早就想去新项目了,金松湖这边干得再好,我也顶多是个小主管,我都在卓信干了十年了,换了人家早就是经理、项目总了。
我从成川调到这边来,本以为会有展,结果还是这样!”
邓科也乐呵呵地说:“我也要去安溪,新项目可以多入股,傻子才不去呢!”
入不入股份雨燕倒是没想,她巴不得早点离开金松湖营销部这个不待见她的地方。
钱晓天就不用说了,他肯定早已内心雀跃地想要搬去安溪办公了。
看来大家都乐意去安溪,雨燕心里也踏实了,这群志同道合的人又可以愉快地一起战斗了!
钱晓天靠在自己桌子边,突然一拍大腿道:“天啊,我今天与两百万擦肩而过,现在都还后悔来着……”
大家都问什么两百万,于是钱晓天把手机掏出来,录音放给大家听,听完后所有人也都大吃一惊,钱晓天问:“是不是很劲爆?!
妈的,老子干投拓这么多年,都没见过这么多现金!”
一岚笑嘻嘻地道:“我们钱总是那见钱眼开的人吗?这人品我们绝对信得过!”
雨燕也道:“是啊,你要是真后悔,你就不会在这儿说了,你真是敞亮!”
邓科也道:“这手段真是不一般啊!”
钱晓天马上带着一副教育的口吻道:“咋样?你们现在知道投拓的水有多深了吧?!
每一次都能刷新你们的认知!
我在这行干了快十年了,你们知道有多不容易了吧!”
围观的一群人纷纷竖起大拇指,起哄道:“钱总,你真是令人佩服!”
“钱总视金钱如粪土,你是真牛!”
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